**Beslut fattades i enlighet med av styrelsen och valberedningen framlagda förslag:**

- Stämman beslutade att fastställa den framlagda resultat- och balansräkningen samt den framlagda koncernresultaträkningen och koncernbalansräkningen.
- Stämman beslutade i enlighet med styrelsens förlag till resultatdisposition att ingen utdelning till aktieägare skulle göras utan att årets resultat ska balanseras i ny räkning.
- Stämman beslutade att bevilja styrelseledamöterna och den verkställande direktören ansvarsfrihet.
- Stämman beslutade att styrelsearvode i enlighet med förslag ska utgå med 500 000 kr per år till styrelsens ordförande och 200 000 kr till övriga ledamöter som inte är anställda i Arlandastadkoncernen. Stämman beslutade också att arvode till revisorer ska utgå enligt godkänd räkning samt att ersättning ska utgå till ledamöterna i revisionsutskottet, för tiden intill utgången av nästa årsstämma, med 100 000 kronor till ordföranden och 50 000 kronor till var och en av ledamöterna som inte är anställda i Arlandastadkoncernen. Vidare beslutades att revisionsarvode ska utgå löpande enligt bolaget godkänd räkning.
- Stämman beslutade att styrelsen ska bestå av åtta ledamöter utan suppleanter. För tiden intill nästa årsstämma omvaldes som ledamöter: Peter Wågström, Per Taube, Peter Markborn, Tomas Rudin, Leif West, Sunniva Fallan Röd, Maria Halling Rankka samt nyval av Krister Karlsson. Stämman beslutade vidare att Peter Wågström omvaldes som styrelseordförande.
- Stämman beslutade att antal revisorer fortsatt ska vara en. Stämman beslutade att omvälja Ernst & Young AB som revisor med Gabriel Novella som huvudansvarig revisor.
- Stämman beslutade i enlighet med styrelsens förslag om ett långsiktigt incitamentsprogram ("LTIP 2024") samt emission av teckningsoptioner och överlåtelse av aktier och/eller teckningsoptioner. LTIP 2024 ska bestå av maximalt 60 000 Aktierätter, vilka ska berättiga till teckning av ett motsvarande antal aktier. Varje Aktierätt berättigar innehavaren att förvärva en (1) teckningsoption vederlagfritt som berättigar till teckning av (1) ny aktie i Bolaget mot ett kontant vederlag till en teckningskurs motsvarande vid var tid gällande kvotvärde för Bolagets aktier avrundat uppåt till tre decimaler. Teckningskursen och antalet aktier som varje Aktierätt berättigar till kan bli föremål för omräkning till följd av en fondemission, split, företrädesemission, och liknande åtgärder, varvid omräkningsvillkoren i de fullständiga teckningsoptionsvillkoren ska tillämpas. Den maximala tilldelningen av Aktierätter i LTIP 2024 som ska erbjudas till Deltagarna motsvarar värdet av två (2) månadslöner. Varje Deltagare kan maximalt tilldelas det antal Aktierätter som motsvarar värdet av två månadslöner dividerat med den volymvägda genomsnittskursen av genomförda affärer i Bolagets aktie under tjugo (20) handelsdagar på Nasdaq First North Premier omedelbart före Tilldelningsdagen. Tilldelningsdagen är den dag då styrelsen fattar beslut om deltagande i LTIP 2024. Om leverans av teckningsoptioner och aktier under LTIP 2024 inte kan ske till rimliga kostnader, med rimliga administrativa insatser eller på grund av särskilda marknadsförutsättningar kan deltagare istället komma att erbjudas hel eller delvis kontantavräkning. Aktierätterna intjänas över tre år från Tilldelningsdagen enligt prestation. Prestationens mätperiod är perioden 1 januari 2024 – 31 december 2026. De tilldelade Aktierätterna kommer att intjänas baserat på ett prestationsmått som mäter relativ tillväxt av aktieägarnas totalavkastning (”Total Shareholder Return” eller ”TSR”) på skalan median till övre kvartil jämfört med en grupp omfattande 15 referensbolag (”Referensgruppen”)[\[1\]](#_ftn1) och Bolagets TSR. Referensgruppen beslutas av styrelsen på förslag från ersättningsutskottet. TSR mäts för varje ingående bolag i Referensgruppen som tillväxten av aktiekursen plus återinvesterad utdelning från ett genomsnitt över tre (3) månader före första dagen i mätperioden till ett genomsnitt över tre (3) månader före sista dagen i mätperioden. Deltagarna erhåller tilldelning enligt följande efter Intjänandetidens slut:

- Om Bolagets TSR är i den övre kvartilen i förhållande till Referensgruppen erhåller Deltagaren full tilldelning av Aktierätter.
- Om Bolagets TSR är mellan median och den övre kvartilen i förhållande till Referensgruppen erhåller Deltagaren en pro-rata andel beroende på Bolagets TSR mellan en tredjedel (1/3) av full tilldelning (median) och full tilldelning av Aktierätter (övre kvartilen), varvid antalet Aktierätter ska avrundas uppåt till ett heltal.
- Om Bolagets TSR är detsamma som median i Referensgruppen erhåller Deltagaren en tredjedel (1/3) av full tilldelning av Aktierätter, varvid antalet Aktierätter ska avrundas uppåt till ett heltal.
- Om Bolagets TSR är lägre än median i Referensgruppen erhåller Deltagaren ingen tilldelning av Aktierätter.

- För att möjliggöra Bolagets leverans av aktier under LTIP 2024 beslutade årsstämman om emission av högst 60 000 teckningsoptioner, vederlagsfritt, till Bolaget. Varje teckningsoption berättigar till teckning av en (1) aktie i Arlandastad Group AB (publ) under perioden från registrering av teckningsoptionerna hos Bolagsverket och till och med 31 december 2027, till en teckningskurs motsvarande vid var tid gällande kvotvärde för Bolagets aktier avrundat uppåt till tre decimaler. Om teckningsoptionerna utnyttjas till fullo kommer aktiekapitalet med nuvarande kvotvärde att öka med 540 kronor. Teckning av teckningsoptioner ska ske senast den 16 oktober 2024. Styrelsen äger dock rätt att förlänga teckningsperioden. Överteckning får inte ske.
- Årsstämman beslutade att Bolaget ska överlåta teckningsoptioner till Deltagarna i LTIP 2024 i samband med utnyttjande av Aktierätterna i enlighet med de villkor som anges i punkt A för att säkerställa Bolagets åtaganden i anledning av LTIP 2024. Överlåtelse av teckningsoptionerna ska ske vederlagsfritt. Årsstämman beslutade om emission av teckningsoptioner vilket innebär en utspädningseffekt motsvarande maximalt cirka 0,1 procent av aktierna och rösterna i Bolaget om de föreslagna teckningsoptionerna utnyttjas till fullo. Utspädningseffekten är beräknad som relationen mellan de tillkommande aktierna som teckningsoptionerna kommer att utnyttjas för och antalet nuvarande aktier och de tillkommande aktierna som teckningsoptionerna kommer att utnyttjas för. LTIP 2024 förväntas enbart få en marginell effekt på Bolagets nyckeltal. Aktierätterna har inte ett marknadsvärde eftersom de inte är överlåtbara. Kostnaderna för LTIP 2024 är baserade på rapporteringsstandarden IFRS 2 och kostnadsföres under Intjänandeperioden. Styrelsen har beräknat ett teoretiskt värde på Aktierätterna i enlighet med "Black-Scholes"-formeln och vissa antaganden. Styrelsen har gjort en preliminär kostnadsberäkning för LTIP 2024, vilken baserats på ett aktiepris vid tilldelningen om 27,50 kronor och en konservativ uppskattning att 70 procent av det högsta antalet Aktierätter tilldelas och intjänas, långsiktig ränta om 2,5 procent och inga förväntade utdelningar. I enlighet med denna värdering är värdet på Aktierätterna i LTIP 2024 cirka 19,25 kronor per Aktierätt.
- Styrelsens bedömning är att vid full tilldelning av Aktierätter och fullt utnyttjande av dessa i LTIP 2024 kommer det att föranleda kostnader exklusive sociala avgifter för Bolaget uppgående till cirka  
  1 500 000 kronor samt kostnader huvudsakligen relaterade till administration och sociala avgifter uppgående till cirka 500 000 kronor. De totala kostnaderna för sociala avgifter kommer dock att bero på antalet Aktierätter som kommer att intjänas och värdet av förmånen som Deltagaren kommer att erhålla. Årsstämman beslutade att styrelseordföranden eller den denne bemyndigar bemyndigas att vidta de smärre justeringar i ovanstående beslut som kan visa sig erforderliga bl.a. i samband med registreringen av beslutet om emission av teckningsoptioner vid Bolagsverket.
- Årsstämman beslutade att bemyndiga styrelsen att, för tiden intill nästa årsstämma bemyndiga styrelsen att, vid ett eller flera tillfällen, fatta beslut om; nyemission av aktier, emission av konvertibler och/eller emission av teckningsoptioner, mot kontant betalning och/eller med bestämmelse om apport eller kvittning eller och i övrigt kunna förenas med villkor som avses i 2 kap. 5 § andra stycket 1-3 och 5 aktiebolagslagen inom ramen för Bolagets angivna aktiekapital. Emission ska kunna ske med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt. Styrelsens bemyndigande skall vara begränsat till emissionsbeslut som innebär en utspädning av aktiekapitalet vid årsstämman uppgående till maximalt tio (10) procent.
- Årsstämman beslutade om att ändra bolagsordningens § 3, verksamhetsföremål, och § 13 plats för bolagsstämman.

[\[1\]](#_ftnref1) Referensgruppen består av följande bolags aktier: Atrium Ljungberg B, Catena, Sagax A, Stendörren Fastigheter B, Fastighetsbolaget Emilshus B, Platzer Fastigheter Holding B, Fastpartner A, Fabege, NP3 Fastigheter, Nyfosa, Logistea A, Castellum, Corem Property Group B, Diös Fastigheter och Swedish Logistic Property B. TSR kommer att mätas i svenska kronor (SEK) för samtliga bolag och i övrigt enligt best practice.


Arlandastad Group

Bolagsstämmokommuniké Arlandastad Group AB (publ)

![Flygbild ver Explore Arlandastad med nyfrvrvet av Arlandastad Golf i bakgrunden](https://mb.cision.com/Public/20418/3507348/818834839e39fea5_800x800ar.jpg)

– _Årets fjärde kvartal bjöd på vår hittills enskilt största markaffär där vi säkrade ytterligare 1,4 miljoner kvadratmeter mark i anslutning till Explore Arlandastad. Scandinavian XPO agerade också värdarena för ett lyckat OSSE-möte med ministrar från 57 länder. 2021 blev en milstolpe för Arlandastad Group med många positiva händelser: En lyckad notering, första etappen av miljardprojektet Scandinavian XPO färdigställdes, nya hyresgäster och nya möjligheter för bolaget. Vi går nu in i en fas med högre tempo i både befintliga och nya projekt. Vi ökade intäkterna med 68 procent till 199 Mkr och resultatet uppgick till 176 Mkr. Marknadsvärdet på vår fastighetsportfölj uppgick per den sista december till 6 166 Mkr (5 690), en ökning med 8 procent under 2021,_ säger Dieter Sand CEO, Arlandastad Group.

**Januari till december 2021**  
•    Intäkterna ökade med 68 procent och uppgick till 199,3 Mkr (118,5).  
•    Det årliga underliggande hyresvärdet uppgick till 145 Mkr (133), vilket motsvarar en ökning om 9 procent.  
•    Resultat före värdeförändringar uppgick till -40,8 Mkr (-31,2).  
•    Periodens orealiserade värdeförändring uppgick till 281,0 Mkr (681,8).  
•    Resultatet före och efter skatt uppgick till 240,2 Mkr (650,6).  
•    Periodens resultat uppgick till 176,4 Mkr (496,1), motsvarande 3,0 kronor (8,7) per aktie före utspädning.  
•    Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 6,2 miljarder kronor (5,7).  
•    Belåningen på fastigheterna uppgick till 1,6 miljarder kronor (1,6), motsvarande en belåningsgrad om 25 procent (27).  
•    Substansvärdet per aktie (NAV) ökade till 81 kr (69).  
•    Avkastningen på eget kapital uppgick till 5 procent den senaste 12 månadersperioden (20).  
•    Styrelsen föreslår ingen utdelning.

**Presentation bokslutskommuniké 2021**  
Idag, den 16 februari klockan 10:00 håller Arlandastad Group en audiocast på svenska.  
Bolaget representeras av CEO Dieter Sand och CFO Johanna Klingvall, som presenterar  
delårsrapporten samt svarar på frågor.

För att lyssna in på audiocasten eller ytterligare information:  
[https://tv.streamfabriken.com/arlandastad-group-q4-2021](https://tv.streamfabriken.com/arlandastad-group-q4-2021)  
Presentationsmaterialet (bild och ljud) kommer även att finnas tillgänglig i efterhand:  
[https://arlandastadgroup.se/sv/investerare/finansiella-rapporter-presentationer](https://arlandastadgroup.se/sv/investerare/finansiella-rapporter-presentationer)

**Bokslutskommuniké på engelska**  
En engelsk version av bokslutskommunikén 2021 publiceras den 18 februari 2022:  
[https://arlandastadgroup.se/en/investors/financial-reports-presentations](https://arlandastadgroup.se/sv/investerare/finansiella-rapporter-presentationer)

**Fakta**  
Arlandastad Group är ett fastighetsbolag vars affärsidé är att identifiera strategiska markområden och utveckla fastigheter till dess fulla potential. Mer om Arlandastad Group finns på [www.arlandastadgroup.se](https://www.arlandastadgroup.se). Arlandastad Groups Certified Adviser är Avanza Bank AB (publ), e-post: ca@avanza.se, telefon: +46 (0)8 562 250 00.

**För ytterligare information vänligen kontakta:**

Johanna Klingvall, CFO  
Arlandastad Group AB  
[Johanna.klingvall@arlandastad.se](mailto:Johanna.klingvall@arlandastad.se)  
070 281 24 99

Denna information är sådan information som Arlandastad Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning 596/2014. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, vid den tidpunkt som anges av Bolagets nyhetsdistributör Cision vid publiceringen av detta pressmeddelande.


Arlandastad Groups Bokslutskommuniké 2021: Grunden är lagd för expansion

**Januari – september 2021**

- Intäkterna ökade med 38 % och uppgick till 122,7 (89,0) Mkr.
- Det årliga underliggande hyresvärdet uppgick till 139 Mkr, vilket motsvarar en ökning om 5 procent.
- Resultatet före skatt uppgick till 131,6 Mkr (-107,6).
- Periodens resultat uppgick till 92,7 (-92,5) Mkr, motsvarande 10,3 kronor (-10,32) per aktie före utspädning.
- Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 6,0 miljarder kronor (4,9).
- Belåningen på fastigheterna uppgick 1,6 miljarder kronor (1,4), motsvarande en belåningsgrad om 26 % (29).
- Substansvärdet per aktie (NAV) ökade till 79 kr (56).
- Avkastningen på eget kapital uppgick till 20 % den senaste tolvmånadersperioden (20 % för helåret 2020).

– _Hyresintäkterna har mer eller mindre fördubblats under det tredje kvartalet och uppgick till 24 Mkr (13), drivet av färdigställandet av första etappen av Scandinavian XPO samt såväl nytecknade hyresavtal som högre hyresnivåer. Samtidigt ökade orderstocken för våra event och utbildningar inom verksamhetsområde Operativa bolag med 49 procent för att uppgå till 134 Mkr vid periodens slut, varav dryga 6o Mkr bedöms bidra till intäkterna den kommande tolvmånadersperioden. Sammantaget ökade koncernens omsättning under årets första nio månader med 38 procent till 123 Mkr (89). Marknadsvärdet på vår fastighetsportfölj uppgick per sista september till 5 998 Mkr (4 858), en ökning med 23 procent det senaste året, med en belåningsgrad om 26 procent (29). Genom noteringen av bolagets aktier på Nasdaq First North Growth Market i september, samt genom kapitaltillskottet om närmare en halv miljard får vi möjlighet att accelerera den organiska expansionen och samtidigt potential att skapa ytterligare tillväxt genom strategiska förvärv och samarbeten,_ säger Dieter Sand CEO, Arlandastad Group.

Idag, den 18 november klockan 10:00 håller Arlandastad Group en audiocast på svenska.  Bolaget representeras av CEO Dieter Sand och CFO Johanna Klingvall, som presenterar delårsrapporten samt svarar på frågor. För att deltaga eller ytterligare information: [https://tv.streamfabriken.com/arlandastad-group-q3-2021](https://tv.streamfabriken.com/arlandastad-group-q3-2021). Presentationsmaterialet (bild och ljud) kommer även att finnas tillgänglig i efterhand:  [https://arlandastadgroup.se/sv/investerare/finansiella-rapporter-presentationer](https://arlandastadgroup.se/sv/investerare/finansiella-rapporter-presentationer)

Arlandastad Group är ett fastighetsbolag vars affärsidé är att identifiera strategiska markområden och utveckla fastigheter till dess fulla potential. Mer om Arlandastad Group finns på [www.arlandastadgroup.se](https://www.arlandastadgroup.se). Arlandastad Groups Certified Adviser är Avanza Bank AB (publ), e-post: ca@avanza.se, telefon: +46 (0)8 562 250 00.

_Denna information utgör insiderinformation som Arlandastad Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning 596/2014. Informationen i detta pressmeddelande har publicerats genom nedanstående kontaktpersoners försorg, vid den tidpunkt som anges av Bolagets nyhetsdistributör Cision vid publiceringen av detta pressmeddelande._

**För ytterligare information vänligen kontakta:**

Johanna Klingvall, CFO  
**Arlandastad Group AB**  
Johanna.klingvall@arlandastad.se  
070 281 24 99


Arlandastad Groups delårsrapport januari – september 2021: Organisk expansion och möjlighet till strategiska förvärv och samarbeten

![Flygbild ver Explore Arlandastad som Arlandastad Group ger](https://mb.cision.com/Public/20418/3389545/86c448ae4709ece4_800x800ar.jpg)

– _Det är givetvis mycket roligt att SBB ser potentialen i vårt bolag och att vi har en gemensam syn på vägen framåt. Genom SBB får vi ytterligare en stark partner med gediget fastighetskunnande, brett nätverk och finansiella muskler som vi kan samverka med i en rad potentiella fastighetsaffärer och därmed skapa värde för såväl hyresgäster, medarbetare, ägare samt samhället i stort,_ säger Dieter Sand VD, Arlandastad Group.

Arlandastad Group har sedan 2008 fram till det senaste årsskiftet skapat förädlingsvärden om 3,9 miljarder och har idag en balansomslutning om drygt 6 miljarder. I den befintliga projektportföljen som har ett potentiellt värde om cirka 30 miljarder, beräknar bolaget att skapa omkring 5–7 miljarder I förädlingsvinster över tid, endast genom organisk tillväxt.

– _Även om vi har betydande förädlingspotential kvar i Arlandastad har vi sedan en tid för avsikt att bredda vår verksamhet geografiskt med nya strategiska fastighetsprojekt där vi identifierar en stor förädlingspotential. Vår egen organisation har genom året byggt upp ett gediget kunnande som tillsammans med SBB, som en av Europas ledande fastighetsaktörer, skapar nya möjligheter och än bättre förutsättningar att ger oss en flygande start på att etablera en mer diversifierad fastighetsportfölj,_ säger Per Taube, grundare och huvudägare av Arlandastad Group via Gelba Management.

Arlandastad Groups fastighetsrörelse innefattar allt från markförvärv, planprocesser, koncept, uthyrning och byggnation, hela vägen till förvaltning eller avyttring. Modellen är tillämpbar på många platser och Arlandastad Group har för avsikt att växla upp såväl aktiviteten i Arlandastadområdet samt identifiera nya stora projekt.

– _Arlandastad Group och Per Taube som huvudägare har visat att de är en strategisk partner avseende utvecklingen kring Stockholm Arlanda och därmed större infrastrukturprojekt. SBB som är Europas ledande ägare av social infrastruktur räknar med att bidra med ny infrastruktur samt fastighetsutvecklingskunnande för att ytterligare stärka såväl Stockholmsregionen som andra strategiska platser,_ säger Ilija Batlijan, VD för Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

**Fakta**

**Kort om Arlandastad Group:**

Arlandastad Group är ett fastighetsbolag vars affärsidé är att identifiera strategiska markområden och utveckla fastigheter till dess fulla potential. Vi skapar mervärde genom ett gott affärsmannaskap, strukturerade och kreativa processer i nära samarbete med utvalda partners, en stark förankring i samhället och finansiella muskler som ger bolaget uthållighet. Bolaget siktar på en notering under hösten 2021. Mer om Arlandastad Group finns på [www.arlandastadgroup.se](https://www.arlandastadgroup.se).

**Kort om SBB:**

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB) är Nordens ledande fastighetsbolag inom social infrastruktur. Bolagets strategi är att långsiktigt äga och förvalta samhällsfastigheter i Norden och hyresreglerade bostadsfastigheter i Sverige samt att bedriva ett aktivt fastighetsutvecklingsarbete. Genom SBBs stora samhällsengagemang finner kommuner och andra intressenter en långsiktig samarbetspartner i bolaget. Bolagets B-aktie (symbol SBB B) och D-aktie (symbol SBB D) handlas på Nasdaq Stockholm, Large Cap. Mer information om SBB finns på [www.sbbnorden.se](https://www.sbbnorden.se)[.](https://www.sbbnorden.se)

**För ytterligare information, kontakta:**

Dieter Sand, CEO  
Arlandastad Group AB  
[**Dieter.sand@arlandastad.se**](mailto:Dieter.sand@arlandastad.se)  
072 225 37 71


Arlandastad Group

Bolagsstämmokommuniké Arlandastad Group AB (publ)

Arlandastad Groups Bokslutskommuniké 2021: Grunden är lagd för expansion

Arlandastad Groups delårsrapport januari – september 2021: Organisk expansion och möjlighet till strategiska förvärv och samarbeten

SBB blir näst största ägare i Arlandastad Group – förvärvar motsvarande 15 procent av bolaget från Gelba Management