På uppdrag av Länsförsäkringar har Infostat genomfört en undersökning bland den svenska allmänheten om hur man skulle agera vid en flytt: om man skulle sälja sin befintliga bostad innan man köper nytt, eller tvärtom.

Resultaten visar att många svenskar, 52 procent, är osäkra på hur de skulle göra. Men bland de som tagit ställning i frågan svarar 30 procent att de skulle sälja sin nuvarande bostad innan de köper en ny, medan 19 procent skulle köpa en ny bostad innan de säljer sin nuvarande. Bland de som svarat på frågan är det alltså 6 av 10 som skulle sälja först.

– Att det nu är vanligare att fler säljer innan de köper både påverkar och påverkas av en avvaktande bostadsmarknad med påtagligt långa säljtider. Givet marknadsläget är det rimligt att sälja först, vilket också är det privatekonomiskt tryggare valet. Genom att sälja först vet bostadsköpare exakt hur mycket pengar som kan läggas på en ny bostad. Dessutom minskar risken för dubbla boendekostnader jämfört med att köpa först och sedan inte kunna sälja i tid, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, och fortsätter:

– Vad som är bäst beror samtidigt mycket på personlig riskbenägenhet, ekonomisk situation och hur marknadsläget ser ut. Olika intressen kan stå mot varandra. Behovet och viljan att köpa sitt drömhem när det dyker upp med kort varsel kan stå emot risken att få dubbla boendekostnader längre fram. Det kan förklara varför så många svenskar är osäkra i frågan.

När undersökningsresultaten bryts ner på olika grupper dominerar ordningen ”sälja först- köpa sedan”, men på olika nivåer. Jämfört med rikssnittet vill äldre människor, hushåll med hemmavarande barn, de med svagare ekonomi samt kvinnor, i större utsträckning sälja innan de köper nytt.

– Det är rimligt att sälja först om man har fler än sig själv att tänka på och har en svagare ekonomi. Det alternativa scenariot, att köpa först, kommer med en risk att bostadsaffären och hela privatekonomin kan fallera om den befintliga bostaden inte blir såld i tid eller till rätt pris, säger Stefan Westerberg.

**Om du skulle flytta till en ny bostad, skulle du då…?**

<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 500px; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;"><tbody><tr><td>Svarsalternativ</td><td>&nbsp;Procent</td></tr><tr><td>Först sälja din nuvarande bostad och därefter köpa en ny bostad</td><td>30%</td></tr><tr><td>Först köpa en ny bostad och därefter sälja din nuvarande&nbsp;</td><td>19%</td></tr><tr><td>Osäker/Vet ej</td><td>52%</td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td>Andel som skulle först sälja din nuvarande bostad och sedan köpa, bland säkra svarare</td><td>61%</td></tr></tbody></table>

**Om undersökningen** 
Länsförsäkringars undersökning är genomförd av Infostat på en slumpmässigt rekryterad webbpanel på allmänheten med 1140 svarande. Urvalet har kvoterats och vägts med avseende på kön, ålder och geografi. Undersökningen gjordes mellan den 10 februari och 18 februari 2025.

 
**Att tänka på om man säljer först** 
Att sälja sin befintliga bostad innan köp av en ny har den stora fördelen att man vet hur mycket pengar man kan köpa en ny bostad för. En annan fördel är att inte behöva sälja bostaden under tidspress vilket ger möjlighet att vänta in rätt bud med rätt pris. Nackdelen är att det kan leda till en ökad osäkerhet om var man ska bo efter försäljning av bostaden. Det finns en risk att man står utan boende en period om man inte får tag på en ny bostad i tid.

- **Frånträde långt fram i tid.** Sätt gärna frånträdet till din bostad relativt långt fram i tid så att du har tid att köpa en ny bostad.
- **Ligg före i kurvan.** Fundera tidigt i processen över hur och var du vill bo i framtiden. Undersök prisstatistik och slutpriser.
- **Ha koll på marknaden.** Prata gärna med mäklare om priser och försäljningstider i det område du vill bo. Var medveten om att många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor.
- **Ha en plan B.** Kolla upp var du kan förvara dina saker om det skulle ta tid innan du hittar och flyttar in i en ny bostad.

**Att tänka på om man köper först** 
Att köpa en ny bostad innan man säljer sin nuvarande har den stora fördelen att du vet var du kommer att bo, och om man avser att bo i bostaden under mycket lång tid är det värt en hel del. Nackdelen är att du inte vet hur mycket du kommer få för din befintliga bostad, och har man små ekonomiska marginaler kan det äventyra både bostadsaffären och privatekonomin.

- **Tillträde långt fram i tid.** Sätt tillträdet relativt långt fram i tiden. Det gör att du har tid att sälja din befintliga bostad utan stress och till rätt pris. För de allra flesta behöver din bostad vara såld för att få bolån till din nya bostad.
- **Köp på rimlig nivå utifrån din ekonomi.** Köp på en säker och rimlig nivå utifrån dina ekonomiska förutsättningar. Planera ditt bostadsköp utifrån att räntor kan stiga snabbt i framtiden och att du av olika anledningar kan få en försämrad inkomst.
- **Var startklar**. Var förberedd på att sälja redan innan du köper. Välj en mäklare du har förtroende för och gör klart så mycket som möjligt angående fotografering och prospekt. Det gör att du kan snabbt lägga ut din bostad till försäljning direkt efter att du köpt din nya bostad.

**För ytterligare information, vänligen kontakta:** 
Stefan Westerberg, privatekonom, Länsförsäkringar.Tel. 073-968 30 44. E-post: Stefan.Westerberg@lansforsakringar.se  
Länsförsäkringars pressjour. Tel. 08 – 588 418 50. E-post: press@lansforsakringar.se

Länsförsäkringar

Svenskarna spelar säkert och säljer bostaden innan de köper nytt

Pressmeddelande 12 december 2018

\***\*Fastighetsbolaget KlaraBo har tagit in 287 miljoner kronor i en nyemission. Syftet är att bredda verksamheten från fokus på nyproduktion till att även förvärva befintliga hyresbostäder med utvecklingspotential.\*\***

I samband med nyemissionen blev Pensionskassan SHB Försäkringsförening näst största ägare i bolaget. Störst ägare är, som tidigare, Mats Johansson.

KlaraBos verksamhet vilar nu på två ben: nyproduktion och förvärv av hyresrätter. Det skapar en plattform för snabbare tillväxt samt bättre möjligheter till fördelaktig finansiering och förvaltning i egen regi.

– Det är mycket glädjande att det var ett så stort intresse för vår nyemission, säger KlaraBos VD Andreas Morfiadakis. Vi är mycket tacksamma för det stora intresset och ser med stor optimism och energi fram emot att bredda företagets verksamhet. Förvärv ska ske i tillväxtorter med hög betalningsvilja och av fastigheter med hög förädlingspotential.

– Vi har redan pratat med flera av Sveriges största fastighetsrådgivare om att KlaraBo nu vill förvärva förvaltningsfastigheter, vilket genererat i ett antal olika intressanta objekt. Vi har för närvarande långt gångna diskussioner kring två intressanta bostadsportföljer som vi hoppas kunna slutföra inom kort.

_Ny ordförande i KlaraBo_

I samband med en extra årsstämma valdes Lennart Sten till ordförande i styrelsen. Tidigare ordföranden Mats Johansson är kvar i styrelsen, som, förutom dessa två personer, består av Lulu Gylleneiden, Göran Holm, Andreas Morfiadakis och Anders Pettersson.

Lennart Sten har en lång och bred erfarenhet av fastighetsbranschen. I dag är han VD i Svenska Handelsfastigheter, styrelseordförande i Fastighetsägarna Sverige och styrelseledamot i CLS Holdings plc, Interogo Holding AB, Bonnier Fastigheter AB, Elivågor AB, RW Bostad AB samt LS Långsiktigt Studentboende AB.

JLL och advokatfirman Lindahl har agerat rådgivare i transaktionen.

_För mer information kontakta gärna Andreas Morfiadakis, VD för KlaraBo, 0761–33 16 61._

**Om KlaraBo**

KlaraBo förvärvar, förädlar, uppför och förvaltar attraktiva bostäder med rimliga hyror. Det gör vi genom att förvärva eller uppföra bostadsfastigheter på tillväxtorter i Sverige. Vid nyproduktion uppför vi snabbt och enkelt bygga kostnadseffektiva och ytsmarta egenutvecklade KlaraBo-hus.

Vi kan effektivt kombinera antalet lägenheter och lägenhetsstorlekar efter kommunens behov. Med vårt flexibla byggsätt kan vi också enkelt anpassa oss till tomternas storlek och utformning. KlaraBo startade sin verksamhet 2016, har huvudkontor i Malmö och agerar över hela landet. Vårt mål är att uppföra 3 000 – 5 000 lägenheter inom fem till sju år.

![](https://res.cloudinary.com/ipo/image/upload/b_white,c_lpad,h_315,w_600/bd4f08a5c74780dd_org_v1mj5m.png)


Bostad

Svenskarna spelar säkert och säljer bostaden innan de köper nytt

KlaraBo gör nyemission om 287 Mkr och breddar verksamheten